南川购房网大家在买房时都会考虑该选择大户型还是小户型好呢?今天南川购房网就为大家分析一下各自的优势。
房产是重型资产,要不他叫不动产呢,在购买的时候人们会根据自己的实际需求,这些需求可以是居住,可以是投资,甚至可能是投机,无论什么都会面临一个选择:那就是户型的选择,总的来看,户型大致可以分为两种,大户型和小户型。那么这两种户型都有哪些优缺点呢?10年以后谁的性价比更好一点呢?
作为开发商,本来就不爱盖小户型,因为成本相对高。同一个楼层,两套大户型就搞定,用不了几面墙。而改成6个小户型呢,要增加好几倍的墙体,还有门窗和各种配套,成本大幅增加。开发商都是紧盯市场需求,什么好卖开发什么,但轻易不盖小户型。除非是那些公寓项目,因为工商地价便宜,所以开发成纯粹的小户型也不吃亏,而且能抬高单价,还好卖。小户型将越来越稀缺。而商品价格是由供需关系决定的,小户型的供应量减少,未来的价格自然会更高。
大户型也一样,以为大也大不到哪里去,139平就到头了。只要超过140平米就算是非普通住宅,在贷款和税费上都有限制。所以,近十年来的新房中,140平也就成了稀缺品,因为这几乎成了以后普通家庭改善居住条件的唯一选择。面积再大的就一定是豪宅了,是给那些不在乎税费也不用贷款的人准备的,与普通百姓没什么关系。
*后,不管是是大户型还是小户型,10年以后那都是稀缺品,总之买房尽量避开“大路货”,一定要有自己的特点,有着独特的需求,才能在市场之中立于不败之地。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南川 | 南川恒大滨河 | 721 |
2 | 南川 | 永隆里 | 94 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南川 | 玛瑙城花园 | 613 |
2 | 南川 | 南川恒大滨河 | 721 |
3 | 南川 | 贵博雅园 | 688 |
4 | 南川 | 芳草地·金山 | 128 |
5 | 南川 | 南川海怡天 | 687 |
6 | 南川 | 新东邦晓悦湾 | 689 |
7 | 南川 | 泽京南樾府 | 686 |
8 | 南川 | 中海黎香湖 | 684 |
9 | 南川 | 东方瑞景 | 613 |
10 | 南川 | 东方郦景 | 602 |