南川买房-卫生间漏水到楼下谁负责任,修理费谁来出_南川楼盘
一、商品房卫生间漏水到楼下谁负责任南川楼盘
由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。
当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。
若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。
若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出南川楼盘
租房子卫生间漏水漏到楼下,应该由谁负责任,视漏水原因根据合同确定。
如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据确定。
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿。南川楼盘
因此,租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚,如果房子是自己的,而卫生间水是直接漏到楼下,那么这个责任在于房主,因为房屋在装修之后,防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司,并且还签署了质保合同,那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房,且之前防水没做好,那就是房东的责任。南川楼盘
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南川 | 南川恒大滨河 | 708 |
2 | 南川 | 永隆里 | 83 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南川 | 玛瑙城花园 | 605 |
2 | 南川 | 南川恒大滨河 | 708 |
3 | 南川 | 贵博雅园 | 675 |
4 | 南川 | 芳草地·金山 | 120 |
5 | 南川 | 南川海怡天 | 674 |
6 | 南川 | 新东邦晓悦湾 | 676 |
7 | 南川 | 泽京南樾府 | 673 |
8 | 南川 | 中海黎香湖 | 671 |
9 | 南川 | 东方瑞景 | 604 |
10 | 南川 | 东方郦景 | 595 |