南川房价-商品房过户流程有哪些-南川购房网

南川购房网商品房过户流程

1、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

2、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

3、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

5、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

6、房地产共有人同意转移的意见书;

7、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

8、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

10、房地产转移登记申请表;

11、房产过户申请人身份证明;

12、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

13、房地产权利证书;

14、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

15、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

16、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。　　

南川购房网商品房过户费怎么算

1.营业附加税:营业附加税包括城建税、*费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳。

2.个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不。

3.印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%。

4.契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90。

5.营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%。

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