南川房价-二手房贷款年限怎么算-南川购房网

南川购房网二手房贷款和二手房房龄、额度有关系。南川购房网为你做如下具体介绍：

1、一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本;

2、二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;

3、房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买*房对面积要求就不会特别严格。

南川购房网以下二手房不可以办理贷款：

1、违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。

2、产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。

3、违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。

南川购房网二手房交易流程：

1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。

2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。

3、晒图，提供房地产证原件;递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。

4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、*费附加税、个人所得税等。

5、交税、过户。

6、办房产证、收楼。

南川购房网以上内容就是南川购房网为大家做的详细的介绍，希望可以给大家一些帮助。如果大家还有其他有关房产的相关内容都可以在南川购房网上在线咨询我们，会为您做详细的解答，期待您的咨询。

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