等额本息和等额本金，两种还款方式一字之差，但是却有着很大不同。那么问题来了，怎么选择还款方式才*实惠呢？
对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。
等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，前期的还款非常痛苦，所以更多人选择等额本息。
两者还款上有什么区别呢？如果贷款一百万买房，然后计划20年还清，我们先来看一张图：
这张图上红色的部分是还款的利息，蓝色的部分是还款的本金。
在等额本息还款的方式下：随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。
而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。
在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面8年里，等额本金的还款压力更大，完全感受不到利息少的好处。
从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。
对于投资性购房者和购房首付比例较高的购房者来说，等额本金其实更加合算一些。一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款，避免房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款，选择等额本金就更好一些。一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候将剩余贷款迅速还完，然后利用房子进行再融资。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南川 | 南川恒大滨河 | 721 |
| 2 | 南川 | 永隆里 | 94 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南川 | 玛瑙城花园 | 613 |
| 2 | 南川 | 南川恒大滨河 | 721 |
| 3 | 南川 | 贵博雅园 | 689 |
| 4 | 南川 | 芳草地·金山 | 128 |
| 5 | 南川 | 南川海怡天 | 687 |
| 6 | 南川 | 新东邦晓悦湾 | 690 |
| 7 | 南川 | 泽京南樾府 | 686 |
| 8 | 南川 | 中海黎香湖 | 684 |
| 9 | 南川 | 东方瑞景 | 613 |
| 10 | 南川 | 东方郦景 | 602 |
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