现在社会房子作为刚需品，无论多么困难，都是要买的，今天小编就带你认知一下和期房的优劣点！
现房和期房大家都知道怎么分辨吧。现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。
那么现房的优势有哪些呢？
1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。
2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。
3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。
有优势必有劣势，任何事物都是有双向性的：
1、价格较高，难以优惠。
2、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
接下来咱们说期房的优势：
1、价格优势。期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。
2、选择范围较广。
3、性价比较好的期房存在较大*潜力。
期房劣势:
1、未确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
2、由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南川 | 南川恒大滨河 | 720 |
| 2 | 南川 | 永隆里 | 93 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南川 | 玛瑙城花园 | 612 |
| 2 | 南川 | 南川恒大滨河 | 720 |
| 3 | 南川 | 贵博雅园 | 687 |
| 4 | 南川 | 芳草地·金山 | 128 |
| 5 | 南川 | 南川海怡天 | 685 |
| 6 | 南川 | 新东邦晓悦湾 | 688 |
| 7 | 南川 | 泽京南樾府 | 685 |
| 8 | 南川 | 中海黎香湖 | 682 |
| 9 | 南川 | 东方瑞景 | 612 |
| 10 | 南川 | 东方郦景 | 601 |
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