很多购房者都是第1次接触“得房率”一词,对于“得房率”的概念还不是很清楚。
得房率作为大家买房的重要参考标准,得房率的大小牵动着购房者的心,是买房选房的一个重要指标!
因此我们应该了解清楚,为我们选好房做好准备。那么,什么是得房率?得房率多少合适?
得房率,是指可以让住户自由支配的面积(也就是我们常说的套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
举个例子:如果你购买了一套100平米、30000元/平米、得房率80%的房子,其中240万买的是套内建筑面积,60万买的是公摊面积。
由上面的公式可以知道,公摊面积和得房率相辅相成,公摊面积越大,得房率越低。通常影响得房率的因素,具体体现在这几个方面:
房型结构一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。
楼盘形态通常来说高层得房率低,小高层次之,多层则得房率较高。
公共区域一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 南川 | 南川恒大滨河 | 722 |
2 | 南川 | 永隆里 | 94 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 南川 | 玛瑙城花园 | 613 |
2 | 南川 | 南川恒大滨河 | 722 |
3 | 南川 | 贵博雅园 | 689 |
4 | 南川 | 芳草地·金山 | 129 |
5 | 南川 | 南川海怡天 | 688 |
6 | 南川 | 新东邦晓悦湾 | 690 |
7 | 南川 | 泽京南樾府 | 687 |
8 | 南川 | 中海黎香湖 | 684 |
9 | 南川 | 东方瑞景 | 614 |
10 | 南川 | 东方郦景 | 602 |