南川买房——碧桂园是大开发商吗？在上市的房企中能排第几名？

5月20日，碧桂园荣登，“2021中国上市房企百强”TOP1，连续第四年位列该榜单第一名。此外，碧桂园还荣获，“2021中国上市房企开发经营能力十强”TOP1，“2021中国上市房企投资价值十强”TOP1，“2021中国上市房企ESG发展标杆十强”TOP1。同时，碧桂园入选“2021中国上市房企高信用评级”十强“2021中国上市房企财富创造能力”十强。

亿翰智库作为中国房地产业专业、客观、具有影响力的研究平台，针对中国上市房企现状，以专业深入的研究，对房企经营实力及行业地位进行客观公正的评判形成《2021中国上市房企百强研究报告》。报告解读提到，由于新冠肺炎疫情造成房企销售和竣工、国家对房地产行业融资及拿地政策调控收紧等因素，2020年房地产行业全面承压，房企利润率是继2017年以来的低点。在此情况下，房企抗逆能力显得尤为重要。据年报数据显示，碧桂园全年共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5706.6亿元，同比增长3.3%；权益合同销售面积约6733万平方米，同比增长8%，销售规模再创新高。相关数据显示，碧桂园2020年仍保持全口径销售额行业第一的领先地位。

报告指出，为保持企业规模的稳定增长、降低拿地成本，近年来房企在投资拿地方面趋同，向高能级城市聚焦，在此情况下极致深耕三四线仍有生机。碧桂园作为国家新型城镇化战略的坚定追随者，始终坚持一至六线城市均衡布局，深入内地城镇。截至2020年12月31日，碧桂园业务遍布31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1350个县级市/区/县/镇。在此基础上，碧桂园通过区域裂变，聚焦管理精度，进一步巩固了在三四线市场的先发优势，2020年碧桂园销售额约占全国商品房销售额5%，在公司已进驻的三四线城市中，平均市占率约为8%，预计未来三四线城市的市场份额将进一步提升。