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南川买房网-买房怎么选小区景观？购房网教你五步搞定！-南川新房

2021-04-26 20:50 来源：购房网 编辑：欢欢
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好的小区景观能让居住更为舒适，但是买房时要怎么选择小区景观呢？南川购房网教你以下几步。
 
 
                               
 
一、看基础数据
 
 
关于小区景观基础的数据当然是绿地率了。所谓绿地率，是指整个小区的绿地面积与土地面积的比率。
 
 
对购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好。所以大家在买房的时候一定要关注绿地率的问题。这直接和我们的身体健康以及生活质量息息相关。
 
 
二、相信眼见为实
 
 
光听置业顾问讲绿地率有多少，并不能直观地让我们感受到小区的优美风景，所以走进小区，实地考察小区的景观也是一个不错的方法。
 
 
具体都要看哪些地方呢？简单的说有以下三个方面：
 
 
                                             
 
 
三、了解小区树木搭配
 
 
你可能不知道，一个小区景观是不是“养眼”，也是有一定标准的。一般而言，人体观景角度控制在平视上下30度之间为宜。
 
 
因此，即使大型乔木生态功能很强，小区景观用树也不可能全部用它，还要搭配相对矮的小型乔木、灌木、花卉及草坪，并保证乔木与灌木4:6的种植比例，以符合人体观景角度。
 
 
比如，为保证小区景观色彩的层次，每个季节都有不同的景观可看，小区景观用树既要有常绿树，也要有落叶树。
 
 
四、景观的可参与性
 
 
在小区景观中，光有植被、水系可不够，更重要的是景观的可参与性。比如，设置休闲广场及健身器械等功能性场地、设施。再比如，设置一定数量的硬质景观及公共空间，满足人们休闲、交往、活动等实际需求，同时营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。
 
 
值得一提的是，现在一些小区开始重视人性化需求。比如，在设计广场台阶时，同时设置坡道，方便坐轮椅的市民通行；在设置活动设施时，充分考虑儿童特征，专门开辟儿童场地或打造儿童游乐设施。
 
 
总之，市民在考察景观时，不仅要看其是不是漂亮，还要看它是否与业主的活动相匹配，业主能实实在在地使用这些景观设施才好。
 
 
五、确保楼盘景观配置到位
 
 
有的楼盘流行打造景观示范区，不少市民一看，效果真好，就动心了，但出于成本考虑，一些楼盘的景观示范区，并不一定能“推广”到整个小区，购房者需再多留一个心。
 
 
再比如，有的楼盘景观设计方案很好，但实施起来打了不小的折扣。毕竟，批量买小树苗和买成年大树的成本悬殊，它们调节温度的能力也有较大差异。
 
 

 

一些原本主打水景观的小区，在交房几年后，连水的影子都看不到。所以，南川购房网建议如果市民喜欢水景观，尽量选择实力较强的房企、物业，这样，水景观应该能得到更好的维护。

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