如今,人们的生活水平正在逐步提高,购房者越来越多,但许多人并不了解自己房产的产权相关问题。在现实生活中,人们常说的房屋产权的年数其实并不指房屋的所有权,而是指土地使用权。一般来说,商品房的产权年限是70年,但你真的知道这"70年"是指什么吗?70年的产权不是并不是房子的使用年限,很多人误解了。
第一、70年的产权不是房子的使用年限吗?
事实上,这70年的产权并不是一套房子所谓的使用寿命,所以产权问题跟房屋质量是没有必然联系的。
而且根据法律规定,房屋的使用年限没有期限,但是土地所有权的期限仅为70年,商用用地是40年,工业用地是50年。
第二,买回的房子,产权年限一般没有70年
我相信大家都知道,一般的商品房产权年限是70年,但买了它,你真的可以住满70年?事实上,等你到手之后,产权年数一般只有60多年了,这也是这款土地的使用年数。另一方面,建筑材料的寿命一般也没有六七十年,三十年或四十年的就算好了。
有人问,既然购买住房没有70年的产权,那么这是怎么计算的呢?其实这是从开发商拿地那天算的。也就是说,如果你想知道自己的房产年限,那么就从开发商那里拿地那一天算。
第三,如果产权到期怎么办?
事实上,如果买的一套新房子,一般不用担心产权到期,因为你很可能不会在一套房子里住70年,二手房也不用担心,到期了会自动续期的。
也就是说,不管你买的是新房子还是二手房,你都不必担心房屋产权的年数。因为根据有关规定,房屋产权期满70年后,将面临以下两种情况:一是延长土地使用年限,提出申请,缴纳土地出让费。一个是,如果你遇到规划,国家需要土地和住房,那么你也可以得到补偿安置。
经过上面的阐述,相信大家对这方面的事情不会产生什么疑问了,不必在担心产权到期之后自己没房子怎么办了,想要了解更多相关咨询,请关注我们南川购房网。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南川 | 南川恒大滨河 | 713 |
2 | 南川 | 永隆里 | 88 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南川 | 玛瑙城花园 | 608 |
2 | 南川 | 南川恒大滨河 | 713 |
3 | 南川 | 贵博雅园 | 681 |
4 | 南川 | 芳草地·金山 | 125 |
5 | 南川 | 南川海怡天 | 679 |
6 | 南川 | 新东邦晓悦湾 | 682 |
7 | 南川 | 泽京南樾府 | 679 |
8 | 南川 | 中海黎香湖 | 676 |
9 | 南川 | 东方瑞景 | 608 |
10 | 南川 | 东方郦景 | 598 |