2021年1月份重庆房价环比上涨0.5%

昨天，国家统计局公布了1月份的数据，很快都上了热搜了，主城的城市可以说基本用飘红来形容，那么对于重庆的市场又如何呢？从国家统计局公布的数据来看，新房市场环比上涨0.5%，二手房的市场环比上涨0.3%，其中在新房的市场，面积90是环比上涨0.9%，90-144是0.2%，144以上是1.0%，那么二手房的市场上，90平米是环比上涨0.3%，90-144是1.0%，144以上是1.0%，那么具体的情况我们一起来看

第一，我们首先来看新房的市场，从涨幅来看，尤其是面积90和面积144以上两个，涨幅不算小了，在主要城市里面北京，上海，深圳，杭州，长沙，武汉，南京和成都涨幅算上比较高的，其主要原因在于土拍结构性改变，尤其是密度的降低和出场价格的提高，从而在一定程度上带动了涨幅，说得直白点，新房要么小面积化，要么就是高大上路线，正如一位购房者对天狼说道，位置远的看不上，位置好，预算又不够，比较尴尬

第二，我们再来看二手房的市场，二手房的市场在1月份反而是上涨，有一些媒体报道说道，重庆业主有些膨胀了，但其主要原因在于什么呢？众所周知的，在二手房的市场上，房龄比较关键，除非拥有顶级属性作为加持，否则随着时间增加很难有市场的，那么对于重庆一些次新低价房源基本来源2018年之前的，如果再早点的，房龄基本都超过5年了，那么次新呢？随着2018年这一批逐渐开始解禁，本身价格就不便宜，那么出来后价格还会便宜吗？总在说重庆二手房的数量很大，但从数字层面来看，确实很大，但是有考虑房龄这一因素吗？

第三，我们再从市场本身来看，尤其是备受购房者关注新房的市场，从各大区域和板块来看，一些低总价且面积在套内70-90这种，基本都是之前老地块，超大盘，而在新入市的地块当中几乎是很难找到这样楼盘了，更为关键是这些老地块和超大盘已经逐渐用肉眼可见速度在售罄，那么对于新房的市场更小面积，更远位置已经是非常的清晰了