看一个城市的发展前景,不仅要看这个城市的城市规划,更要看这个城市的交通规划,毕竟随着交通越来越拥堵,地铁出行已成为主流趋势,靠近地铁的房子也越来越受青睐,不仅出行方便,在保值涨值方面也更有优势,而且在楼市里,更有“地铁一响,黄金万两”一说,可想而知,地铁房的*能力有多强了,但是,同时,也有些购房者对地铁房还有一些误区,以为小区附近有地铁就是地铁房,那么下面就由南川购房网来为我们介绍一下地铁口的房子好吗?什么是地铁房?
一、靠近地铁就是地铁房?
在现实生活中,其实不少人都误解了这点了,以为家里附近有地铁的就是地铁房,其实,所谓的地铁口的房子,主要是看房子的位置离地铁站点有多远,按统计部门给出的解释,距离地铁站点步行5分种内的房子,称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”,但如果超出30分钟,就算不上地铁房了。
在买房时,开发商为了吸引购房者,往往会说这房子靠近地铁房,但实际上距离可能会很远,因为单从直线距离来看,也许你的房子与地铁站只有5分钟路程,然而,实际到站时间也许要花费30分钟,所以,买地铁房不能单纯只看直线距离,更要看实际路线,这样,你买的地铁房才算真正意义上的地铁房。
二、地铁口的房子会涨值吗?
说到买房,很多人都会说,一定要买地铁口的房子,因为买房就是买预期,也就是说房子要能够保值增值,当然,这也是大家购买地铁口的房子的一大目的,然而,地铁口的房子就一定会*吗?其实不然,如果该地区发展已十分成熟,那么修建地铁对房价的影响将十分有限,所以,购房者要谨慎购买。
三、真要买地铁口的房子,这些问题还要明确
1、“三要”
如果你想要买到真正的地铁口的房子,那么就一定要做到这“三要”:买地铁口的房子时要关注地铁的走向以及与其他线路的连接位置;要留意区域的整体规划状况;要分析区域目前的状况,包括消费水平、人口状况以及商业氛围等。
2、“三不要”
除了上面这“三要”之外,还有“三不要”也是一定要遵守的,那就是:周边人口过于稀少的地段,不要过早地入市;地铁口的房子没有成熟商业氛围支撑或规划支撑的项目,不要过早入市;开发商实力不明确的项目,不要提前入市。
以上,就是本文的全部内容了,看完上面内容之后,想必广大购房者对于地铁房也有更深一层的了解了吧,总而言之,地铁房,因距离不同,房价、*空间也不一样,当然,对于上班族来说,交通便利体现就是能够靠近地铁,因此,上班族在选择地铁口的房子时要确认好是否是真正的地铁口的房子,周边未来的发展如何,切记盲目入市。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南川 | 南川恒大滨河 | 727 |
2 | 南川 | 永隆里 | 96 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南川 | 玛瑙城花园 | 616 |
2 | 南川 | 南川恒大滨河 | 727 |
3 | 南川 | 贵博雅园 | 694 |
4 | 南川 | 芳草地·金山 | 133 |
5 | 南川 | 南川海怡天 | 693 |
6 | 南川 | 新东邦晓悦湾 | 695 |
7 | 南川 | 泽京南樾府 | 692 |
8 | 南川 | 中海黎香湖 | 690 |
9 | 南川 | 东方瑞景 | 618 |
10 | 南川 | 东方郦景 | 605 |