南川购房网“多层住宅”真的比“高层住宅”*空间大吗?建筑学家给出答案
从现在的住房市场来看,楼市比较主流的两种住宅分别是高层住宅和多层住宅,相信很多人在买房的时候都曾犹豫过到底买多层住宅还是高层住宅。
不过购房者要区别现在的多层住宅和过去的老房子,虽然如今的新多层住宅和过去老房子一样都是多层住宅,但是两者的居住体验却天差地别。现在的多层住宅容积率很低,小区的绿化率非常高,同时基本都有电梯;而过去的老房子容积率非常高,基本就是房子挨着房子,小区的环境也非常差,基本上没有什么绿化。
南川购房网我们今天就要来分析一下,究竟多层住宅和高层住宅两者,未来那个的*空间会比较大呢?为了搞清楚这个问题,我请来了一位建筑学家,让他来帮助我们分析一番。
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建筑学家表示,从他的角度来看,他更加看好多层住宅,原因有3点:
一、多层住宅安全系数高。
相比较高层住宅,多层住宅更加容易逃生,比如发生火灾、地震的话,逃生就会成为一个问题了。我们都知道,由于高层住宅本身的建筑特点,导致燃点很低,一旦着火的话,火势随着风的助长,很快就能蔓延整栋楼,而且很难扑灭。
而且如今的云梯*高只能到15楼,再高的话只能听天由命了,而多层住宅一般都在11层左右,基本没这个烦恼。
二、多层住宅性价比更高。
首先,多层住宅都是一梯两户,虽然也有电梯,但公摊面积相对于高层住宅来说,会比较少,得房率一般都要在85%左右甚至更高。
其次,多层住宅的价格相对于高层住宅便宜,物业费也比较便宜,那对于手头上资金不是很多的刚需购房者来说,也是一个很好的选择。
*后,多层住宅在居住体验方面比高层住宅好,从居住密度方面来说,多层住宅的楼层比较低,楼间距也比较大,居住密度非常低;而高层住宅因为楼层很高,容积率也很高,居住密度会非常高。另外新的多层住宅定位是中高端住宅,物业服务水平也比高层住宅高很多,绿化率以及小区内的设施也会比高层住宅好很多。总而言之,居住体验方面,高层住宅和新多层住宅还是没法比的。
三、从未来的发展潜力来看,多层住宅更高。
因为买房就涉及到一个未来拆迁的问题,要知道,高层住宅因为住户比较多,拆迁的成本太高,基本上没有盈利空间,很多开发商也不会愿意拆迁高层住宅。而多层住宅就容易的多了,高的也就11层左右,不管是拆还是赔付都容易得多。
而且高层电梯房随着时间的推移,会逐渐发生老化,并且老化的速度比多层住宅快,因为高层住宅住户比较多,楼层也比较高,楼栋内的设备负荷更大,老化速度会更快。另一方面多层住宅老化对居住体验影响并不大,就比如电梯的老化,电梯故障之后高层住宅无法上下楼,但是多层住宅楼层不高,即使走楼梯也可以。
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南川购房网,结合以上三点来看,如果是同一区域的高层房子和多层住宅,未来肯定是多层住宅*空间更高一些,并且居住起来也会更加舒适一些。而高层房子面临机械设备老化和难拆迁的诸多问题,所以高层住宅随着时间的推移,经济条件好的家庭可能会慢慢选择搬离出去。
当然,以上也只是一些看法和建议,具体买高层还是多层,还是得根据大家的实际情况来判断。
温馨提示:在购房中需要注意什么问题,南川购房网为大家提供更多信息。更多的问题可以到南川购房网来了解。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南川 | 南川恒大滨河 | 728 |
2 | 南川 | 永隆里 | 96 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南川 | 玛瑙城花园 | 617 |
2 | 南川 | 南川恒大滨河 | 728 |
3 | 南川 | 贵博雅园 | 694 |
4 | 南川 | 芳草地·金山 | 133 |
5 | 南川 | 南川海怡天 | 693 |
6 | 南川 | 新东邦晓悦湾 | 696 |
7 | 南川 | 泽京南樾府 | 693 |
8 | 南川 | 中海黎香湖 | 690 |
9 | 南川 | 东方瑞景 | 618 |
10 | 南川 | 东方郦景 | 606 |