现在房子已经成为生活的必需品，我们买房也是需要经过深思熟虑。现在房地产市场上的房子种类很多，各种各样的名字看得人眼花缭乱。但是这三类房子，对于刚需购房者来说就不要再买了。在新规之下，买卖交易都会越来越难。
第一类房子：老破小房子
随着“旧改”代替棚改，未来老房子想要等待拆迁真的很难。老房子如果不等待拆迁，其实入住体验相比起新房来说，就会差很多。老房子住宅设计没有现在的住宅设计更加人性化，很多房子都存在大量的走廊，这样的走廊占用了很大的面积。老房子面积本来就不是很大，这样算下来房子的可用面积就会小很多。
第二类房子：写字楼
这几年写字楼发展得很好，吸引了很多手上有闲钱，但是不够买商品房的人投资。但是写字楼受经济的影响，经济好，投资的写字楼能够很快地租出去，但是如果经济不景气的情况下，写字楼很难租出去。
写字楼受到城市发展规划的影响很大，对于写字楼来说，一般都是在城市中心地带比较好租。稍微偏远的地方，写字楼就很难租出去。现在很多城市发展特别快，核心地区也在变化之中。投资写字楼有一定的风险。
第三类房子：小产权房
小产权房子不管多么便宜，都不要再买，现在买以后想要交易都会很难，甚至可能还会面临强制拆除还没有任何赔偿的风险。如果需要解决住房问题，买小产权房还不如租房划算。
未来这几种房子很难出手，刚需不要购买这样的房子。对于投资者来说，就是想要通过投资房地产实现自己的资产保值*，就更加不要购买这几种住房，未来*潜力小，也很难转手交易。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南川 | 南川恒大滨河 | 720 |
| 2 | 南川 | 永隆里 | 93 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南川 | 玛瑙城花园 | 612 |
| 2 | 南川 | 南川恒大滨河 | 720 |
| 3 | 南川 | 贵博雅园 | 688 |
| 4 | 南川 | 芳草地·金山 | 128 |
| 5 | 南川 | 南川海怡天 | 686 |
| 6 | 南川 | 新东邦晓悦湾 | 689 |
| 7 | 南川 | 泽京南樾府 | 685 |
| 8 | 南川 | 中海黎香湖 | 683 |
| 9 | 南川 | 东方瑞景 | 613 |
| 10 | 南川 | 东方郦景 | 601 |
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