房地产过户资金监管几天到？-南川买房

通常会在同一天或第二天到达，不超过一周。一般过户手续完成后，买卖双方和中介一起将房屋过户的确认信息发送到银行，然后银行将冻结的款项直接转账到卖方账户。

基金监管对买家有什么好处

1.规避房屋查封风险：虽然房屋核实在一定程度上可以避免抵押和查封风险，但很难发现卖方是否有其他债务，如私人贷款，尚未向住建委和银行备案。一旦卖家不交钱，房子就会被查封。如果首付直接支付给卖方，没有资金监管，卖方资不抵债，买方既亏了钱，也亏了房。

2.防止一房二卖资金问题：根据规定，在一房二卖的情况下，房屋所有权一般属于业主。卖家卖一房两房会在你不知情的情况下把房子转卖给他人。如果你直接向卖方支付货款，买方需要通过诉讼追回款项。如该房屋未在资金监管下过户，该款项仍在监管账户内，合同终止后直接返还给买受人。

基金监管对卖家有什么好处

在二手房交易中，有些买家会在付款前要求过户。如果出卖人同意这一要求，先将产权转让给买受人，买受人未支付剩余房款，出卖人将损失金钱和房屋。

如果资金被监管，卖方可以看到买方将房款划入监管账户，卖方可以放心过户。因为这样做也可以保证购房者有足够的资金支付房价，避免购房者因资金不足而中断交易的风险，避免购房者拖欠*终付款的情况。

　基金监管有利于二手房买卖双方，由独立第三方(基金监管机构/银行)出面，保护双方利益，避免二手房买卖纠纷，降低二手房交易风险。

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