南川房产房贷的额度主要会受到哪些因素影响?
1、房贷首付比银行贷款额度受贷款首付比例的影响,通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同,不同银行的贷款政策不同,所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。
南川房产2、贷款人还贷能力这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入,还贷能力系数=月收入/月供,一般来说,还贷能力系数能直观体现贷款人的还贷能力,贷款系数越高,还款能力越强。
南川房产3、二手房考察房屋房龄购买二手房申请贷款时,银行会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。
南川房产4、个人征信银行考量贷款人的重要标准之一就是个人征信良好。有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,不同一行的要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。5、其他保障有银的行同时会考查借款人的医疗保险、*保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况,因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力,其中比较看重的是医疗保险、*保险。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南川 | 南川恒大滨河 | 712 |
2 | 南川 | 永隆里 | 87 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南川 | 玛瑙城花园 | 608 |
2 | 南川 | 南川恒大滨河 | 712 |
3 | 南川 | 贵博雅园 | 680 |
4 | 南川 | 芳草地·金山 | 124 |
5 | 南川 | 南川海怡天 | 679 |
6 | 南川 | 新东邦晓悦湾 | 681 |
7 | 南川 | 泽京南樾府 | 678 |
8 | 南川 | 中海黎香湖 | 675 |
9 | 南川 | 东方瑞景 | 607 |
10 | 南川 | 东方郦景 | 597 |