南川买房:2021年买房房贷利率是多少?新的LPR新利率出炉,现在大家买房,一般可选全款买房或贷款买房,但由于如今房价较高,大多数人难以负担,所以目前还是以买房贷款的比较常见。一般来说,贷款买房不仅要交首付,还需要交月供,月供中一部分是购房者要还的本金,另一部分是贷款利息,贷款利息的多少和房贷利率是正相关的,这个时候问题来了,2021年买房房贷利率是多少?新的LPR新利率出炉了,下面就由南川购房网来为我们介绍一下。
一、新的LPR利率今年刚刚调整了
就在刚刚过去的前十几天,也就是4月20日,我国再次调整贷款基准利率:4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月持平,这是自2020年5月以来,LPR连续12个月未有变动。
二、LPR利率和房贷利率有什么关系吗?
可能会有些朋友感到疑惑,LPR利率和房贷利率有什么联系吗?其实,现在的房贷利率是这样算的:房贷利率=LPR利率+加点,并且从原则上来说,LPR利率每个是月都会更新的,而现在5年期LPR的利率是4.85%。
三、那2021年买房贷款利率多少?
首先,大家需要知道的一点就是,每个城市的买房贷款利率结果都可能会有不同,每个城市的房贷利率是不一样的。怎么算呢?就拿北京来说,根据北京市的加点规则,首套房加55个基点(每个基点是0.01%),二套房加105个基点。10月8日政策正式实施以后的贷款利率是:首套房=4.85%+0.55%=5.40%;比没有LPR政策之前的5.39%高了0.01%。
现在就来用实际的例子来换算一下,这样就易懂多了:如果你准备贷款200万,时长25年。那每月月供原来是12150.71元,实施LPR后则会变成12162.6元,涨了11.9元。这么看来,如果10月8日以后再办贷款,那利率比没实施LPR时也只是多了一个盖饭的钱。在很多人看来,这可能没什么影响。可关键是,LPR利率是不断变动的,谁知道下个月会变成多少呢?
因此,为了不让自己买房贷款多花钱,建议刚需还是早上车为妙,至少心里会比较踏实。在这里要强调一下,每个城市的房贷利率是不一样的,买房时不要照搬小编举例的北京房贷利率,比如上海首套房贷款有一定折扣,而更多的城市不仅没有折扣,还基本都上浮了10%,部分三四线城市甚至上浮到了20至30%。
南川买房:2021年买房房贷利率是多少?新的LPR新利率出炉,以上,就是本文的全部内容了,总的来说,不同的城市,其的房贷利率都有可能不一样的,因此建议购房者们在买房贷款前*好前先咨询了解清楚,熟悉贷款利率是多少,毕竟一个百分点都是很大的一笔数额,购房者要如何能节省这部分钱,这就需要你好好利用了,利用好了,省下来的也可能不止十万了。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 南川 | 南川恒大滨河 | 707 |
2 | 南川 | 永隆里 | 82 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南川 | 玛瑙城花园 | 605 |
2 | 南川 | 南川恒大滨河 | 707 |
3 | 南川 | 贵博雅园 | 675 |
4 | 南川 | 芳草地·金山 | 120 |
5 | 南川 | 南川海怡天 | 674 |
6 | 南川 | 新东邦晓悦湾 | 676 |
7 | 南川 | 泽京南樾府 | 673 |
8 | 南川 | 中海黎香湖 | 671 |
9 | 南川 | 东方瑞景 | 604 |
10 | 南川 | 东方郦景 | 595 |